Bad Ischl

RE/MAX Austria
06132 2 67 57
RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Obertraun, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1718

€ 220.000,-
HausansichtVorraumKüche mit EssbereichWohnzimmer mit SchwedenofenLoggiaZimmer IZimmer IIBadezimmerWCRose
Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718Haus kaufen,Obertraun | Immobilie 1607/1718
  • 360° Bilder (7)
  • Bilder (10)
  • Karte
  • Dokumente (3)
Exposé zum Blättern öffnen

Haus in Obertraun am Hallstättersee - mitten im Weltkulturerbe Dachstein Salzkammergut

4831 - Obertraun

Oberösterreich

47.55800113.679091
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1718
Kaufpreis:  220.000,-
Betriebskosten: € 118,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
367 m²
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
109 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1903

Beschreibung

Egal ob als Eigenheim, zur Nutzung als Ferienwohnsitz oder Vermietung, mit der Lage in Obertraun am Hallstättersee inmitten der Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein Salzkammergut erfüllen Sie sich den Wunsch nach guter Luft, Berg- und Seenwelt in einer geschichtlich hoch interessanten Tourismusregion. Obertraun lässt mit der Umgebung des Salzkammergutes keine Wünsche offen, egal ob im Sommer (Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen, etc.) oder im Winter (Skigebiet Dachstein-Krippenstein und Dachstein West).

Das Einfamilienhaus mit rund 83m² Wohnnutzfläche ist in einem sehr guten Zustand und die 2 Schlafzimmer, Wohnraum und Stiegenhaus sind ineinander stimmig im selben Stil gestaltet. Das Badezimmer und extra WC vor kurzem komplett neu gemacht worden.
Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für Wohlbefinden. Die Holzveranda, welche die Verlängerung des Wohnbereiches bildet, sorgt für Gemütlichkeit mit tollem Ausblick. Die im Jahre 2009 errichtete Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Oberhalb des Wohnhauses befindet sich eine Gartenlaube, welche zum Verweilen und Grillen einlädt.

Die Garage mit leicht zugänglichem Obergeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche bzw. kann als Werkstatt genutzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 367 m² + 226 m² Pachtgrund von der Gemeinde auf der die Garage steht (Jahrespachtzins rund 35,-- EUR).

Alles in allem eine sehr interessente Liegenschaft - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - in der sehr gefragten Region Hallstatt-Dachstein Salzkammergut im Herzen Österreichs, in der das Immobilienangebot auf Grund der guten Nachfrage aktuell sehr begrenzt ist.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 20.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 800,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:390.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

G
390 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.31

Jetzt Haus unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. Matthias Rettenbacher
RE/MAX Bad Ischl
Esplanade 4
4820 - Bad Ischl
Haus unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Obertraun und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X