Bad Ischl

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Haus zu kaufen - Bad Ischl, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1716

€ 150.000,-
HausansichtWohnzimmerWohnzimmer mit OfenAussichtKücheSchlafzimmer ISchlafzimmer IIBadezimmerVorraum EGZimmer EGLagerraum EGGarage
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Ferien- bzw. Wohnhaus in Ruhelage!

4820 - Bad Ischl

Oberösterreich

47.70536713.608586
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1716
Kaufpreis:  150.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Elektroheizung
Gesamtfläche:
386 m²
Wohnfläche:
72 m²
Nutzfläche:
110 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1955

Beschreibung

Dieses Haus liegt in einer Ruhelage in der Nähe des Posterholungsheimes, ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Grundstück umfasst ca. 386 m². Im Oberen Teil befindet sich eine PKW Stellfläche sowie eine Garage. Von dort gelangen Sie über einen Laubengang direkt zur Wohnebene des Hauses welche sich im 1. Stock befindet.

1.Stock:
Es stehen auf ca. 54 m² der Gangbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenbereich zur Verfügung. Über die beiden Schlafzimmer erreichen Sie die komplett verglaste Loggia mit ca. 8 m².

Erdgeschoss:
dieses erreichen Sie über eine Außenstreppe. Dort steht ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein Vorraum mit Waschbecken zur Verfügung. Zusätzlich 2 große Lagerräume wobei sich in einem der Warmwasser Boiler befindet. Diese Räume könnten noch adaptiert werden oder optimal als Werkstatt/Hobbyraum.
Der Gartenbereich befindet sich vor dem Haus in Sonnenlage.

Das Haus wurde bis dato als Ferienwohnsitz genutzt. Der Bezug ist nach erfolgter Kaufabwicklung und Verbücherung sofort möglich.
Egal ob als Eigenheim oder Zweitwohnsitz, ein Haus mit Garage, Stellplatz und Garten in Ruhelage in dem man sich noch entfalten kann.

Finanzierungsvorschlag: Ohne Eigenmittel beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 595,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.74

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Heizwärmebedarf

G
320 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.74

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