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Geschäft zu mieten - St. Wolfgang am Wolfgangsee, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1713

€ 2.350,00
AussenansichtAussenansichtGschäftsauslageüberdachter ZugangGeschäftsflächeGeschäftsflächeGeschäftsflächeGeschäftsfläche
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Gewerbeobjekt

Geschäftslokal in bester Frequenzlage in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu mieten

5360 - St. Wolfgang am Wolfgangsee

Oberösterreich

47.73724213.450788
Objektnummer: 1607/1713
Betriebskosten: € 250,00
Gesamtmiete (brutto):  2.350,00
Kaution: € 6.300,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche:
117 m²
Mind. Mietdauer:
3 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Schönes helles Geschäftslokal in bester Frequenzlage in St. Wolfgang am Wolfgangsee zu mieten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ladengeschäft / Büro / Praxis / Lokal / Werkstatt …

TOP-Lage - diese zentrumsnahe Immobilie befindet sich nur ca. 300 m vom Marktplatz von St. Wolfgang entfernt.
Direkt oberhalb des Objekts liegt der größte öffentliche Parkplatz (P1) des Ortes für PKWs und Reisebusse - somit der Großteil der Besucher und Touristen direkt an dem Geschäft vorbei gehen muss.

Die Gesamtgeschäftsfläche beträgt ca. 117 m², bei Bedarf können dabei ohne großen Aufwand ca. 39 m² als Lagerfläche abgetrennt werden.
Sehr große Schaufensterflächen bieten die Möglichkeit zu großzügiger und optimaler Warenpräsentation. Die durch Gabionen eingefasste Freifläche vor dem Geschäftslokal sowie der überdachte Arkadengang kann ebenfalls für Präsentationszwecke genutzt werden.
Zwei separate Eingänge vorhanden.

Weiters steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1750zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250
Umsatzsteuer 350
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2350
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
32 kWh/m² pro Jahr

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