Bad Ischl

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Haus zu kaufen - Bad Ischl, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1698

€ 130.000,-
HausansichtWohnzimmerKücheSchlafzimmerZimmerZimmerBadezimmer
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Kleines Stadthaus in Bad Ischl!

4820 - Bad Ischl

Oberösterreich

47.71327913.618484
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1698
Kaufpreis:  130.000,-
Betriebskosten: € 145,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
87 m²
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
90 m²
Möbliert:
KUECHE

Beschreibung

Angeboten wird ein zentral gelegenes Stadthaus in Bad Ischl mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 90m². Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Vorraum/Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem separatem WC. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken) zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2015 neu errichtet wurde.
Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2017 erneuert.

Die gesamte Grundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 87m².

Bad Ischl, auch bekannt als Herz des Salzkammergutes, besticht auf der einen Seite durch den Kleinstadtcharakter und auf der anderen Seite durch die umliegende Natur dieser schönen Region. Diverse Geschäfte, Restaurants, der Bahnhof, die Bushaltestelle, das Kongress- und Theaterhaus, das Eurothermenresort, usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Liegenschaft eignet sich auch perfekt als Zweitwohnsitz. Öffentliche Parkmöglichkeiten der Stadtgemeinde Bad Ischl sind ebenso in Gehweite.

Die angegebenen Betriebskosten von € 145,- sind exklusive Heizkosten.

Finanzierungsvorschlag: Ohne Eigenmittel beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 515,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:347.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
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Heizwärmebedarf

G
347 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 3.24

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