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Wohnung zu kaufen - Bad Goisern am Hallstättersee, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1682

€ 316.575,-
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PROVISIONSFREI! Wohnpark Anzenau NEUBAU

4822 - Bad Goisern am Hallstättersee

Oberösterreich

Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1682

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
77 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
3 m²
Gartenfläche:
103 m²
Baujahr:
2020

Beschreibung

Wohnpark Anzenau Gartenwohnungen NEUBAU

Provisionsfrei für den Käufer !

Im Herzen des Salzkammerguts, in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee entsteht der Wohnpark Anzenau mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude. Jede Wohnung mit eigenem Garten auf dem Grundstück!!

Ab ins Beet! Reservieren Sie sich jetzt Ihr eigenes Gartenparadies im Salzkammergut!

Ein absolutes Highlight: Jeder einzelnen Wohnung ist ein Garten im Ausmaß von ca. 95 - 103m² zugeteilt. Siehe dazu auch bitte den Bebauungsplan.

Der Wohnpark Anzenau besticht auch durch seine liebevoll gestalteten Außenanlagen an einem Bach gelegen, kleinen Wegen und viel Grün.
Diese Gebäude werden in hochwertigster, ökologischer Holzriegelbauweise errichtet, was einen sehr hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor mit sich bringt und sich perfekt in die Natur und die Region Salzkammergut einschmiegt.

Moderne Materialien, bis hin zur raumgesteuerten Bodenheizung und Photovoltaik-Anlage sowie überdurchschnittlichem Schallschutz. Beheizt werden die Gebäude über zentrale Gasthermen.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 und 77m² mit jeweils 2 Schlafzimmern. Im 1. und im 2. Obergeschoss bietet sich ihnen jeweils ein ca. 13m² großer, halbrunder Balkon zum Sonnen an. Die 3 Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine große Terrasse und Garten.

Baubeginn ist für März 2020 geplant. Fertigstellung im Herbst 2020. Ein Ferienwohnsitz ist hier natürlich auch möglich.
Auch stehen weitere PKW Stellplätze zum Erwerb bereit.

Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Dies lässt Ihnen größtmöglichen Spielraum bei der Innengestaltung von Bodenbelägen, Fliesen sowie Badkeramik. Auf Wunsch erwerben Sie die Wohnung auch schlüsselfertig gegen Aufpreis.
Schlüsselfertig: Alle Steckdosen und Lichtschalter, Badkeramik, Dusche und Badewanne, Mischbatterien, Zargen und Türen, Bodenbeläge.

Die Betriebskostenhochrechnung wird mit € 2,50 / m² angesetzt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Bahn und Bus sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Daten und Fakten:
3 Wohnhäuser
9 Wohnungen in der Größe von 69 bis 77m²
Eigengarten zu jeder Wohnung mit ca. 95 bis 103m²

Ausstattung:
Garten, Balkon oder Terrasse
Kinderspielplatz
Carports mit integriertem Abstellraum
PKW Außenstellplätze
Fahrrad-, Kinderwagen und Geräteraum
Gaszentral Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Sprossenfenster Dreh / Kipp, Schiebetüren zum Balkon und Terrasse
Elektrische Raffstore und Rollläden in den Schlafräumen
Photovoltaikanlage auf jedem Gebäude

Carports inklusive angeschlossenem Abstellraum sind zum Preis von € 14.500,- zu erwerben.
Detaillierte Informationen und Preise finden Sie gerne in den hinterlegten Dokumenten zum Download als PDF.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

B
42 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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