Bad Ischl

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Wohnung zu kaufen - Bad Ischl, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1681

€ 140.000,-
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V E R K A U F T ! 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Garten!

4820 - Bad Ischl

Oberösterreich

47.71161513.556259
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1681
Kaufpreis:  140.000,-
Betriebskosten: € 180,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Elektroheizung
Wohnfläche:
73 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1974

Beschreibung

Open House am Freitag, 23. August 2019 um 15 Uhr!

Treffpunkt: Schneiderwirtstraße 14, 4820 Bad Ischl

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Er beantwortet alle Ihre Fragen und berät Sie jederzeit gerne. Besichtigungen auch vor Open House Termin nach Vereinbarung möglich.

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus an der Nussensee Kreuzung. Die Wohnungen im Haus selbst werden auf Grund der Ruhelage, Ausblick und Anbindung an Bad Ischl/St. Wolfgang gern von Zweitwohnsitz Nutzern gekauft und sind alle Richtung Süden ausgerichtet.

Diese Wohnung ist barrierefrei und verfügt als Highlight über eine Terrasse und eigenen Gartenzugang.
Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Daneben ist die Küche welche zum großen Wohnzimmer offen gestaltet ist. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer selbst sind zum Garten hin ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu diesem.
Der Wohnung ist eine Terrassenfläche von 15 m² in dem ca. 80 m² großen Garten zugeordnet. Die einzelnen Gartenflächen vor den Erdgeschoss Wohnungen sind als Allgemeinflächen parifiziert. Da der jeweilige Garten jedoch nur durch die Wohnung erreicht werden kann, sprich nur über das Wohn- und Schlafzimmer, stehen diese nur der dementsprechenden Wohnung zur Verfügung. Dies wurde auch durch die Hausverwaltung bestätigt.

Sie erhalten somit eine „private Gartennützung“ ohne den Garten dazu kaufen zu müssen.

Die jetzigen Besitzer haben 2011 die komplette Front zum Garten in 3fach Verglasung neu gestaltet, ebenso wurden neue Holzböden im Wohn und Schlafzimmer sowie eine Fußbodenheizung im Bad und Küche verlegt.

Allgemeine PKW-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet.

Lage: Oberhalb der Abzweigung zum Nussensee in Ruhelage. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestation sowie den Spar Supermarkt. Bad Ischl ist mit dem Auto oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 20.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 485,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Heizwärmebedarf

E
175 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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