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Gewerbeobjekt zu mieten - Obertraun, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1644

Preis auf Anfrage
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Gewerbeobjekt

Büro - oder Gewerbeobjekt zu Mieten!

4831 - Obertraun

Oberösterreich

47.51721813.693516
Objektnummer: 1607/1644
Miete (netto): Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 108,00
Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
130 m²

Beschreibung

Angeboten wird dieses vor ein paar Jahren umfangreich sanierte Mietobjekt mitten in Obertraun zwischen dem Gemeindeamt und dem örtlichen Supermarkt.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aktuell aus 3 Einzelbüros sowie einem großen Empfangsbereich. Darüber hinaus stehen ein Tresorraum, ein WC und mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 130 m².

Der Keller besteht aus einem kleinen Vorraum sowie einem großen Lager/Archiv mit rund 55 m².

Die Beheizung erfolgt über eine sehr effektive Wärmepumpe, die wesentlichen Gebäudeteile wurden gedämmt.

Dieses Mietobjekt ist prädestiniert für eine Nutzung als Büro oder auch für andere gewerbliche Tätigkeiten (abhängig von der behördlichen Zustimmung).

Die angegebenen Betriebskosten von € 340,- sind exklusive Heizkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
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Heizwärmebedarf

C
59 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

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