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Haus zu kaufen - St. Gilgen, Salzburg , Objekt-Nr. 1607/1612

€ 375.000,-
HausansichtVorraumKücheWohnzimmerWohnzimmerStiegenaufgangBadezimmer 1Schlafzimmer 1Badezimmer 2Schlafzimmer 2BalkonAussichtLagerraum im ErdgeschossSchmiede im ErdgeschossGarage
Open House
30.03.2019, 10:00 Uhr
Goldgasse 3c
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Open House am Sa. 30. März um 10 Uhr! Schmuckes Einfamilienhaus in St. Gilgen

5340 - St. Gilgen

Salzburg

47.77221313.357846
Objektnummer: 1607/1612
Kaufpreis:  375.000,-
Betriebskosten: € 320,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Gesamtfläche:
112 m²
Wohnfläche:
114 m²
Nutzfläche:
225 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
2
Baujahr:
ca. 1960

Beschreibung

Open House am Sa. 30. März um 10 Uhr!

Treffpunkt: Goldgasse 3c, 5340 St. Gilgen

Sie können in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich ist auch ein sachkundiger Makler für Sie vor Ort. Er beantwortet Ihre Fragen und berät Sie jederzeit gerne.

Inmitten der Wolfgangsee Gemeinde St. Gilgen situiert ist dieses in den letzten Jahren teilsanierte, sehr hübsche Einfamilienhaus. Es besteht im Erdgeschoss aus einer großen Werkstatt (ehemalige Kunstschmiede) und Lagerräumlichkeiten sowie einer kleinen Unterkellerung. Des weiteren steht eine im Jahr 1999 erbaute Kleingarage für 2 PKW´s direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss bietet das Haus einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie einen Vorraum und eine Garderobe.
Vom Wohn-Essbereich ausgehend gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separatem WC sowie zwei Abstellräumen.
Die Liegenschaft wurde mit großem künstlerischen Geschick gestaltet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme.

Beim Grundstück (Gst-Nr.: 428/2 - Teilstück der Zufahrt) direkt vor dem Haus werden Sie Miteigentümer. Auf einem weiteren Stück der Zufahrt haben Sie ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.

Der Ort St. Gilgen bietet eine große Anzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 35 km) ist ein großer Vorteil. Natürlich hat auch der Wolfgangsee, der Hausberg "Zwölferhorn" und das gesamte Salzkammergut eine große Anziehungskraft und man hat in dieser Region eine hohe Lebensqualität.

Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 30.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 1.380,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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Heizwärmebedarf

C
68 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

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