Bad Ischl

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Wohnung zu kaufen - Bad Ischl, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1607/1605

€ 125.000,-
PROVISIONSFREIWohnbereichWohnbereichEssbereich mit Ausgang zur LoggiaLoggiaAusblickSchlafbereichKücheBadezimmerTraunfluss vor der Tür
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Letzte Chance! Zentrale Kleinwohnung im Herzen der Stadt Bad Ischl! Verkauf mit DAVE - im offenen Verfahren!

4820 - Bad Ischl

Oberösterreich

47.7123813.620946
Exposé zum Blättern
Objektnummer: 1607/1605
Kaufpreis:  125.000,-
Betriebskosten: € 90,00
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche:
41 m²
Loggia:
4 m²
Möbliert:
VOLL
Baujahr:
ca. 1987

Beschreibung

DAVE-Verfahren bereits begonnen.
Letzte Besichtigungsmöglichkeit am Do. 21.3.2019 von 13:00 - 16:00 Uhr!

Termine vorher sind wie gewohnt nach Absprache frei einteilbar.

Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Nach ausführlichen Besichtigungen und ausreichendem Überlegungszeitraum treffen Sie ihre Entscheidung von zu Hause aus und geben Ihr Kaufanbot online ab. Im offenen Verfahren haben Sie zu jedem Zeitpunkt die volle Übersicht: den Stand der bereits abgegeben Angebote, das derzeitige Höchstgebot und die verbleibende Zeit, bis zum Zuschlag. Der angegebene Kaufpreis darf als Startpreis angesehen werden.

Bequem, unbeeinflusst, offen und transparent: das ist DAVE, unser digitales offenes Anbotsverfahren.
Nähere Informationen am Open House-Tag von Ihrem RE/MAX-Makler oder auf remax.at/dave.

Diese südwestlich ausgerichtete Kleinwohnung liegt in der letzten Etage (2. OG mit Lift) im Zentrum von Bad Ischl und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, einen Schlafbereich, eine Küche, weiters ein Badezimmer/WC, eine kleine Süd-West-Loggia und einen kleinen Vorraum. Komplementiert wird das Angebot mit einem Kellerabteil, um eventuell Ski- und Wanderschuhe verstauen zu können.

Die Wohnung wird wie besichtigt übergeben.

Die Betriebskosten sind aufgrund der Größe der Wohnung überschaubar, wodurch die Attraktivität als Zweitwohnsitz steigt. Die Heizkosten können Sie selbstständig regeln, da die Wohnung mittels Elektro-Nachtspeicher geheizt wird.

Ein Dauerparkkarte ist über die Stadtgemeinde Bad Ischl beziehbar. Einer der vielen Parkplätze ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage/Infrastruktur:
Viele Geschäfte, Cafés und geschichtsträchtige Kultureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Ischler Institutionen wie Café Zauner (100 m), Kaiservilla (800 m), Trinkhalle (300 m), Kongress- und Theaterhaus (70 m), sowie Kurpark (10 m) liegen im direkten fußläufigen Umkreis. Bank und Apotheke (20 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Den heißen Sommertagen entfliehen Sie perfekt mit einem Spaziergang entlang des Traunflusses. Die Esplanade in Bad Ischl befindet sich direkt vor der Eingangstüre.
Genießen können Sie die Nachmittags- und Abendstunden auch auf Ihrer schönen süd/westlich ausgerichteten Loggia.

Kultur-Begeisterte kommen in Bad Ischl ebenfalls nicht zu kurz. Im Sommer 2019 (13. Juli - 1. September) werden im Kongress- und Theaterhaus wieder schöne Operetten aufgeführt (u.a „Im weissen Rössl“). Eines der Highlights ist sicherlich immer das Kaiserfest im August.

Auch Wander-Freunde kommen auf Ihre Kosten. Die Bergwelt im inneren Salzkammergut ist immer einen Ausflug wert. Für gemütliche Wanderer kann der Hausberg von Bad Ischl, die sogenannte Katrin, auch bequem mittels Seilbahn „erklommen“ werden. Die Seilbahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Ebenso ist die Eurotherme in wenigen Gehminute leicht erreichbar. Ein schönes Skigebiet (Dachstein-West) erreichen Sie mit dem eigenen Fahrzeug innerhalb von ca. 35 Minuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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Heizwärmebedarf

C
92 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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