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Wohnung zu kaufen - Thalgau, Salzburg , Objekt-Nr. 1607/1351

€ 198.250,-
Großes, helles Wohn- EsszimmerWohnzimmer Detailmoderne KücheSchlafzimmer zum BadGroßes Bad mit Wanne und DuscheToilette extraAbstellraumStiegenhausWaschkücheGroßes Kellerabteil
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    • Bilder (10)

    Nur für Anleger - gut vermietet bis 11-2019! Einsteigerwohnung zwischen Salzburg und Seengebiet

    5303 - Thalgau

    Salzburg

    Objektnummer: 1607/1351
    Kaufpreis:  198.250,-
    Betriebskosten: € 136,64
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Ebenen:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    61 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    KUECHE

    Beschreibung

    !!! Nur für Anleger !!! Diese Wohnung ist aktuell vermietet bis November 2019.

    Ideale Einsteigerwohnung zwischen Salzburg und Seengebiet ... Fühlen Sie sich einfach wohl!

    Ideal für Pärchen oder als Einsteigerwohnung! Wohnung Top 3 im Erdgeschoss mit gesamt ca. 61 m² Nutzfläche - großzügiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer / Abstellraum / Badezimmer mit Wanne + Dusche / Toilette extra / Flur. Barrierefrei!

    Diese schöne, stilvolle Wohnung besticht durch professionelle und hochqualitative Bauausführung - Wohlfühlambiente inklusive. Und das zu einem wirklich sehr gutem Preis-Leistungsverhältnis - sei es zur Eigennutzung oder als sichere Geldanlage. Für Anleger - bei dieser Wohnung sind minimale Mietleerstände garantiert!

    Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette kombiniert mit Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - das Alles ist Garant für angenehmes Wohnen.

    Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 15 / fege 0,38. Freuen Sie sich über niedrige Betriebskosten!

    Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,60 m². 2 PKW-Stellplätze stehen zur Nutzung zur Verfügung.

    Zur Allgemeinnutzung: Waschraum, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

    Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte sowohl eine komplette thermische Sanierung, sowie eine Anpassung an die Schall - und Brandschutztechnische Anforderung. Eine neue, behindertengerechte Liftanlage wurde ebenfalls installiert.

    Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

    … und weitere Topwohnungen auf unserer Homepage www.remax.at …

    HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A+
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.38
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

    "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    15 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.38

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Bad Ischl
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